Skærpet kontrol med Legionella pr. 1/1 2025

januar 8, 2025

Krav om indberetning af Legionella

Skærpet kontrol med Legionella i ældreboliger, plejecentre og på hospitaler

Fra 1. januar 2025 skal ejere af ‘prioriterede ejendomme’ indberette resultater fra Legionella-prøver i bygningers vandinstallationer.

Prioriterede ejendomme er ældreboliger, plejecentre og hospitaler, hvor der nu stilles krav om, at der skal udtages vandprøver, samt at analyseresultaterne skal indsendes til kommunen. For en del plejecentre vil det formentlig være nyt, at der skal tages prøver til analyse for Legionella.

Plejecentre og ældreboliger drives ofte i samarbejde mellem kommuner og boligselskaber, og herfra oplever vi at blive kontaktet af driftsansvarlige, som har brug for vejledning samt at kunne trække på erfaringer med at udtage akkrediterede vandprøver.

Guide med lavpraktiske råd til prøveudtagning og beredskabsplaner

I forbindelse med de nye krav om indberetning af Legionella har Dansk Drikkevandskontrol udarbejdet en guide, som kan være en stor hjælp derude. I guiden opstiller vi en række lavpraktiske punkter, som kan hjælpe med at udpege prøveudtagningssteder og opstille beredskabsplaner, hvis vandanalyserne skulle vise sig at indeholde Legionella.

Det siger Byggeloven om ansvarsfordeling

Guiden er skrevet på baggrund af Byggelovens §14 og §17 (administrative bestemmelser), hvor det fremgår, at:

Det er bygningsejeren, der overordnet har ansvaret for, at bygningen og vandinstallationerne er i forsvarlig stand, samt at de ikke er til fare for ejendommens beboere eller andet, som kan være behæftet med væsentlige mangler
Hvis bygningsejeren har overgivet kontrollen med bygningen og dens installationer til fx en lejer, vil det være denne, der derefter har ansvaret

Det siger Bygningsreglementet om ansvaret

En af de helt store årsager til udfordringerne med Legionella skyldes en manglende ‘forståelse’ for at vedligeholde vandinstallationer. Derfor henviser vi i vores tilsynsnotater altid til Bygningsreglementets krav om vedligeholdelse.

Af Bygningsreglementets kapitel 21 omhandlende vandinstallationer i bygninger fremgår det under §403 og §405, at:

Bygningers vandinstallationer skal vedligeholdes under hensyn til, at der ikke opstår risiko for personers sundhed eller komfortmæssige gener, og at der ikke sker skader på personer, installationer eller bygningsdele

Guiden indeholder:

Eksempler fra vores arbejde med at udføre eftersyn af vandinstallationer og udtagning af vandprøver
Forslag til, hvordan der kan opstilles planer for forebyggelse, forløb ved registrering af Legionella, information til brugere, bekæmpelsesmetoder samt opfølgningsplaner

Kontakt os hvis du ønsker at få tilsendt guiden på:

info@danskdrikkevandskontrol.dk

God vandhygiejne i hele værdikæden

Det er tankevækkende, at der stort set aldrig sættes penge af til vedligeholdelse. Det sker desværre oftest først, når skaden ER sket, og en bygning får et myndighedspåbud grundet fund af Legionella. Det er vores ambition at få skabt fokus på, at vi alle bør tage et større ansvar.

Vores arbejde spænder fra eftersyn til skadesopklaring. Vores erfaring fra virkeligheden indgår desuden som led i uddannelsesforløb på tekniske skoler og i virksomheder samt som indlæg ved inspirationsmøder over for bestyrelser, driftsgrupper i boligforeninger og ejendomsselskaber.

Vi arbejder løbende på at udvide vores netværk. Det er vores ambition, at overskuddet skal bruges til at skabe nye initiativer, der kan sikre god vandhygiejne i hele værdikæden – fra vandforsyningens fremstilling af drikkevand til kvaliteten, som kan forventes ved bygningens sidste vandhane.

Vil du høre nærmere, er du velkommen til at kontakte os.
Med venlig hilsen,
Finn Bøye Nielsen, Partner & Stifter
Dansk Drikkevandskontrol